Mặc dù chưa mở bán chính thức nhưng Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) do HUD làm Chủ đầu tư đã được các Khách hàng, các Nhà đầu tư hết sức quan tâm. Nhiều sàn Bất động sản đã theo dõi và có những phân tích về nhu cầu của khách hàng đối với các căn hộ, và họ đưa ra những quan điểm đánh giá khá khách quan về dự án này. Dưới đây là các lý do mà các chuyên gia cho là rất đáng giá để lựa chọn dự án này.
1. Vị trí đẹp của Khu đô thị Linh Đàm
Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm liên kết quần thể các khu Bán Đảo Linh Đàm; Bắc Linh Đàm; Tây Nam Linh Đàm. Dự án nằm ở cửa ngõ của Thủ đô Hà Nội tòa lạc ngay trên mặt phố Linh Đường rộng 30m, tòa nhà nhìn thẳng ra hồ Linh Đàm rộng mênh mông bốn mùa xanh mát, mặt phía Đông Nam nhìn ra khu công viên ven đảo.
2. Hạ tầng khu vực đồng bộ và đạt chuẩn “kiểu mẫu”
Được công nhận là Khu đô thị kiểu mẫu từ năm 2009 sau hơn 10 năm xây dựng, Khu đô thị Linh Đàm được coi là khu có hạ tầng đồng bộ, xanh và bền vững với môi trường sống tốt nhất ở Hà Nội hiện nay. Quần thể đô thị cửa ngõ phía Nam Hà Nội này ngày càng hoàn chỉnh về hạ tầng, văn minh với đầy đủ các dịch vụ tiện ích, vui chơi giải trí. Đặc biệt, sau khi hồ Linh Đàm được cải tạo, môi trường sống ở trở nên sạch sẽ, xanh tươi và đa dạng sinh học. Đường trên cao chạy qua bán đảo cũng làm giảm bớt lượng xe cộ lớn chạy trong khu vực.
3. Thương hiệu HUD
HUD (Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị) với các khu đô thị trải khắp từ Bắc vào Nam, nổi bật ở Hà Nội là các khu Linh Đàm, Định Công, Việt Hưng, Văn Quán, Mỹ Đình 2…. Các cư dân đã ở nhà của HUD đều cảm thấy hài lòng với dịch vụ, tiện ích kèm theo. Các khu nhà đều được chăm sóc cẩn thận từ các hàng cây, ngọn cỏ, dịch vụ vệ sinh sạch sẽ, an ninh đảm bảo 24/24h. Quan trọng nhất là phí dịch vụ luôn ở mức dễ chịu đối với mọi cư dân. Nhắc đến HUD là người ta nghĩ ngay đến các khu đô thị đồng bộ và văn minh.
4. Giá căn hộ sẽ ở mức hợp lý
Mặc dù chưa công bố giá bán chính thức, tuy nhiên mọi chuyên gia đều nghiêng về phương án giá bán Nam hồ Linh Đàm ở mức thấp hơn các dự án đã được kinh doanh trước đó xung quanh khu vực. Bởi HUD đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư các dự án, đồng thời cũng là đơn vị có thể chủ động triển khai các gói thầu xây lắp, việc tự thực hiện sẽ giúp giảm các chi phí đầu vào và giảm giá đầu ra cho sản phẩm.
Dự án Nam hồ Linh Đàm
I – TỔNG QUAN DỰ ÁN NAM LINH ĐÀM
- Tên dự án: Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD).
- Vị trí: Hoàng Liệt (Hoàng Mai) và xã Tam Hiệp, thị trấn Văn Điển (Thanh Trì)
- Quy mô: 147,8ha
- Sản phẩm: Chung cư, liền kề, biệt thự và nhà phố.
- Hình thức bàn giao:
- Thấp tầng: Xây thô hoàn thiện ngoài.
- Cao tầng: Hoàn thiện cơ bản.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
- Khởi công: Dự kiến quý IV năm 2020
- Hoàn thành: Dự kiến 2024
II – VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ NAM LINH ĐÀM
Dự án khu đô thị kiểu mẫu Nam hồ Linh Đàm có một vị trí hết sức thuận lợi. Nam Linh Đàm nằm ở cửa phía Nam thủ đô Hà Nội với kết nối giao thông đi các khu vực và đi vào nội đô rất dễ dàng.
Kết nối cùng với các khu đô thị hiện hữu như Khu đô thị Bắc Linh Đàm, Tây Nam Linh Đàm, bán đảo Linh Đàm.
Vị trí dự án Nam Linh Đàm
Ranh giới dự án Nam hồ Linh Đàm:
- Phía Bắc: Giáp khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.
- Phía Tây: Giáp khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm.
- Phía Nam: Giáp sông Tô Lịch.
- Phía Đông: Giáp đường Ngọc Hồi (Quốc lộ 1A).
III – MẶT BẰNG KHU ĐÔ THỊ NAM LINH ĐÀM
Được thiết kế trên quy mô 147,8ha dự án Nam hồ Linh Đàm được đánh giá là đại đô thị kiểu mẫu đạt chuẩn với mật độ xây dựng cực thấp. Phần đất công công, cây xanh, khu vui chơi giải trí được bố trí tối đa nhất mang lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
Mặt bằng tổng thể nam hồ Linh Đam
Khu đô thị mới Nam Linh Đàm gồm các ô quy hoạch chức năng như sau:
- Phần đất ở thấp tầng ( Liền kề biệt thự Nam Linh Đàm):
- Có tổng diện tích khoảng 110.482m2.
- Gồm 16 lô khu đất đất ký hiệu từ TT01 đến TT16 .
- Thiết kế chiều cao tối đa 4 tầng.
- Phần đất ở cao tầng ( chung cư Nam Linh Đàm):
- Có tổng diện tích khoảng 56.739m2.
- Gồm 05 lô Phần đất ký hiệu CT01, CT02, CT02A, CT02B, CT03
- Chiều cao tối đa các tòa 30 tầng
- Phần đất công trình hỗn hợp ( Văn phòng thương mại Nam Linh Đàm):
- Gồm 13 lô Phần đất ký hiệu từ HH01 đến HH13
- Tổng diện tích khoảng 171.250m2.
- Phần Phần đất ở hiện có cải tạo, chỉnh trang:
- Gồm 21 lô Phần đất ký hiệu từ DC01 đến DC19
- Có tổng diện tích khoảng 379.517m2.
- Phần đất công trình công cộng:
- Gồm 07 lô Phần đất ký hiệu CC01, CC02, CC03, CC04, CC05, CC06
- Có tổng diện tích khoảng 32.044m2.
- Gồm các công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng như trung tâm thương mại, sân tập thể thao, nhà sinh hoạt văn hoá, câu lạc bộ,…
- Phần đất cây xanh, vườn hoa, sân thể thao
- Gồm 23 lô Phần đất ký hiệu từ CX01 đến CX23
- Có tổng diện tích khoảng 107.727m2.
- Phần đất cơ quan Khu đô thị Nam Linh Đàm
- Gồm 16 lô Phần đất ký hiệu từ CQ01 đến CQ16
- Có tổng điện tích khoảng 61.036m2.
IV – TIỆN ÍCH HOÀN HẢO DỰ ÁN NAM LINH ĐÀM
- Các công trình tạo điểm nhấn kiến trúc trong khu đô thị tập trung hai bên trục đường đi bộ trung tâm nối từ hồ Linh Đàm đến khu dân cư làng xóm.
- Công trình cao tầng nhất khoảng 35 tầng bố trí tại trung tâm khu đô thị, chiều cao công trình thấp dẫn về phía hồ Linh Đàm. Qua đó, tạo không gian chuyển tiếp về phía Nam và phía Tây, tạo không gian hài hoà với làng xóm hiện hữu.
- Ngoài ra, Thành phố Hà Nội sẽ đầu tư thêm nhiều công trình khác như bệnh viện bưu điện diện tích 3 ha. Cùng trung tâm bán giới thiệu sản phẩm; văn phòng làm việc chiếm 3,4 ha;
- Dự án nhà tái định cư 7,6 ha. Và có thêm một trụ sở khác là ngân hàng Chính sách.
- Dự án khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm khi hoàn tất hứa hẹn sẽ làm thay ra đổi thịt khu vực này từ vùng ven đô thành một khu đô thị kiểu mẫu, hoành tráng.
V – GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG NAM HỒ LINH ĐÀM
Dự án đang trong quá trình xây dựng chi tiết giá bán cũng như chính sách. Giá bán dự kiến sơ bộ như sau:
- Thấp tầng ( Biệt thự liền kề): có giá từ 70 triệu/m2.
- Cao tầng ( chung cư): Giá bán từ 25 triệu/m2
Để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Mr.Sơn 0987006219
